Калькулятор
стоимости
строительства
Строительство домов ИЖС
Калькулятор строительства
Итого: р.
Рассчитаем стоимость вашего проекта!
Марина
менеджер, эксперт
высшее проф. обр.
Нужна консультация специалиста?
Звоните +7 (953) 952-10-92, +7 (920) 754-44-55
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам!
Марина
менеджер, эксперт
высшее проф. обр.
Строительство домов ИЖС — главное направление нашей компании. Мы помогаем построить дом ИЖС под ключ в Туле и Тульской области: от первого чертежа до передачи ключей. Возводим одноэтажные и двухэтажные дома из газобетона, кирпича, керамических блоков и по каркасной технологии. Работаем по договору с фиксированной сметой, соблюдаем сроки и даём гарантию на результат.
Что входит в услугу строительства дома ИЖС под ключ
Формат «под ключ» означает, что мы берём на себя все этапы — от котлована до чистовой отделки. Вам не нужно искать отдельных подрядчиков на фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Мы отвечаем за результат целиком.
В услугу входит:
- выезд на участок, оценка грунта и рельефа;
- подбор типового проекта или разработка индивидуального;
- подготовка и подача уведомления о строительстве в администрацию;
- устройство фундамента — ленточного, плитного или свайного;
- возведение стен и межэтажных перекрытий;
- монтаж стропильной системы и кровельного покрытия;
- установка окон и входной двери;
- наружная отделка фасада;
- прокладка инженерных коммуникаций — электричество, вода, отопление, канализация;
- внутренняя черновая и чистовая отделка;
- помощь в регистрации дома и оформлении права собственности.
После сдачи вы получаете готовый дом, пригодный для постоянного проживания и регистрации.
В каких материалах мы строим
Газобетон
Самый популярный материал для строительства домов ИЖС в Тульской области. Тёплый, лёгкий, с точной геометрией. Стены толщиной триста-четыреста миллиметров обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Дом из газобетона строится быстро и не требует массивного фундамента.
Кирпич
Капитальный материал с сроком службы более ста лет. Кирпичный дом не боится огня и влаги, но требует прочного фундамента и наружного утепления. Подходит для тех, кто вкладывается в долгосрочное строительство.
Керамические блоки
Крупноформатные поризованные блоки — тёплые, прочные, с отличной звукоизоляцией. Быстрее в кладке, чем кирпич, и теплее. Оптимальный выбор для капитального дома с улучшенными характеристиками.
Каркасная технология
Самый быстрый и экономичный вариант. Каркасный дом ИЖС площадью сто квадратных метров строится за два-три месяца. Хорошая теплоизоляция при небольшой толщине стен.
Пенобетон
Близок к газобетону по характеристикам, чуть дешевле, но менее однородный. Пригоден для возведения стен дома ИЖС в один-два этажа.
Одноэтажные и двухэтажные дома ИЖС
Мы проектируем и строим дома ИЖС любой этажности, разрешённой законодательством — до трёх надземных этажей.
Одноэтажные дома
Самое востребованное решение для Тульской области. Одноэтажный дом ИЖС проще в строительстве, дешевле в эксплуатации и не требует сложного фундамента. Отсутствие лестницы делает его удобным для семей с детьми и пожилыми людьми. Площадь — от шестидесяти до двухсот квадратных метров.
Двухэтажные дома
Подходят, когда нужно больше жилой площади на небольшом участке. Второй этаж позволяет разместить спальни, а на первом — гостиную, кухню и технические помещения. Требует более прочного фундамента и межэтажного перекрытия.
Этапы строительства дома ИЖС
Консультация и выезд на участок
Обсуждаем пожелания: площадь, количество комнат, материал, бюджет. Выезжаем на участок, оцениваем рельеф, грунт, коммуникации. Предлагаем оптимальный вариант дома и фундамента.
Проект и смета
Подбираем типовой проект или разрабатываем индивидуальный. Готовим подробную смету с указанием материалов, работ и стоимости каждого этапа. Смета фиксируется в договоре — цена не меняется в процессе строительства.
Оформление документов
Помогаем подготовить и подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию. Получаем уведомление о соответствии параметров нормам — это и есть разрешение на строительство.
Фундамент
В зависимости от грунта и веса дома выбираем тип: мелкозаглублённый ленточный для лёгких домов, заглублённый ленточный для каменных, плитный для слабых грунтов. Заливаем бетон марки не ниже Мтриста, вибрируем, даём набрать прочность двадцать восемь дней.
Стены и перекрытия
Возводим стены из выбранного материала. Устраиваем армопояс под перекрытия и мауэрлат для кровли. Устанавливаем перекрытия — деревянные или монолитные.
Кровля
Монтируем стропильную систему, обрешётку, гидроизоляцию, утепление, пароизоляцию. Укладываем кровельное покрытие — металлочерепицу, мягкую черепицу, профнастил или фальц.
Окна и двери
Устанавливаем окна с двухкамерными стеклопакетами и тёплым профилем. Монтируем входную дверь с теплоизоляцией.
Инженерные коммуникации
Прокладываем электрику, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию. Устанавливаем котёл, радиаторы или тёплый пол, собираем электрощиток.
Отделка
Выполняем наружную отделку фасада — штукатурку, сайдинг, облицовочный кирпич, фасадные панели. Делаем внутреннюю черновую и чистовую отделку по договорённости.
Сдача дома
Проверяем готовность вместе с заказчиком. Передаём ключи и документы. Помогаем с регистрацией — подаём уведомление об окончании строительства и оформляем технический план через кадастрового инженера.
Стоимость строительства дома ИЖС
Цена зависит от площади, материала стен, типа фундамента, сложности кровли и уровня отделки. Ориентировочные расценки под ключ для Тульской области:
- Каркасный дом — от тридцати пяти тысяч рублей за квадратный метр.
- Дом из газобетона — от сорока тысяч рублей за квадратный метр.
- Дом из керамических блоков — от сорока пяти тысяч рублей за квадратный метр.
- Кирпичный дом — от пятидесяти тысяч рублей за квадратный метр.
В стоимость входит фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, двери, утепление и наружная отделка. Внутренняя отделка и инженерные коммуникации рассчитываются отдельно. Точную смету составляем бесплатно после выезда на участок и согласования проекта. Цена фиксируется в договоре.
Сроки строительства
Для дома ИЖС площадью до ста квадратных метров:
- Каркасный дом — два-три месяца.
- Дом из газобетона — три-пять месяцев.
- Дом из керамических блоков — четыре-пять месяцев.
- Кирпичный дом — пять-семь месяцев.
Фундамент заливается в тёплый сезон — с мая по октябрь. Стены, кровлю и внутренние работы ведём круглый год. По желанию заказчика организуем зимнее строительство с противоморозными мероприятиями.
Почему нам доверяют
- Опыт — строим дома ИЖС в Туле и области много лет, знаем местные грунты, климат и нормативные требования.
- Договор и фиксированная смета — стоимость не растёт в процессе работ. Все обязательства закреплены на бумаге.
- Соблюдение сроков — в договоре указаны сроки, и мы их держим.
- Гарантия — даём гарантию на конструктивные элементы и работы. Проблемы устраняем за свой счёт.
- Технадзор — на каждом этапе контроль качества ведёт инженер. Вы получаете отчёты с фото.
- Оформление документов — помогаем с уведомлением о строительстве, техническим планом и регистрацией.
- Прозрачность — вы в любой момент знаете, на каком этапе находится стройка и сколько материалов израсходовано.
Как начать сотрудничество
- вы оставляете заявку — по телефону или через форму на сайте;
- мы связываемся с вами, уточняем задачи и назначаем выезд на участок;
- после осмотра готовим проект, смету и договор;
- после подписания договора приступаем к строительству в согласованные сроки;
- по завершении сдаём готовый дом и помогаем с оформлением.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение на строительство
Разрешение заменено уведомительным порядком. Мы помогаем подготовить и подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию.
Можно ли построить дом ИЖС без проекта
Закон не требует полноценного проекта, но для качественного строительства он нужен. Мы предлагаем типовые проекты бесплатно или разрабатываем индивидуальный.
Даёте ли вы гарантию
Да. Гарантия на фундамент, стены и кровлю указывается в договоре. На отделку и инженерные системы — отдельная гарантия.
Помогаете с оформлением дома
Да. Помогаем подать уведомление об окончании строительства, заказываем технический план у кадастрового инженера и сопровождаем регистрацию права собственности.
Можно ли изменить проект в процессе стройки
Мелкие изменения возможны — перенос перегородок, замена материалов. Серьёзные изменения — несущих стен, кровли, площади — требуют пересмотра сметы и согласования.
Готовы построить дом ИЖС — свяжитесь с нами
Строительство дома ИЖС — задача, которую лучше доверить профессионалам. Мы построим ваш дом качественно, в срок и по фиксированной цене. Свяжитесь с нами — ответим на вопросы, рассчитаем стоимость и предложим оптимальный вариант под ваш бюджет. Выезд на участок и составление сметы — бесплатно.
Проекты домов
Дома площадью от 0 до 100 м² с одним этажом — это идеальное решение для тех, кто ищет компактное и доступное жильё
Дома площадью от 0 до 100 м² с двумя этажами — это отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить пространство и деньги при строительстве жилья
Дома с мансардой до 100 квадратных метров — это отличный выбор для тех, кто хочет построить уютное и функциональное жильё эконом класса.
Дома площадью 150–200 м² с одним этажом — это прекрасный выбор для больших семей, так как они обеспечивают достаточно пространства для комфортного проживания
Дома площадью 150–200 м² с двумя этажами — это отличный вариант для семьи, так как они предлагают достаточно места для всех и при этом не занимают большую площадь на участке
Дома площадью 150–200 м² с мансардой — это прекрасное решение для тех, кто хочет получить больше жилого пространства без лишних затрат на строительство. Мансардные этажи идеально подходят для создания уютной и комфортной атмосферы, а также для экономии энергии на обогрев помещений
Двухэтажные дома площадью 250–300 м² с двумя этажами представляют собой отличное решение и обеспечивают достаточно пространства для комфортной жизни и отдыха за городом
